Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh: Cung tăng mạnh

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh mới nhất. Theo đó, trong quý 2/2016, nguồn cung căn hộ cũng như biệt thự, nhà liền kề tăng mạnh.

Đại diện Savills Việt Nam cho biết, trong quý 2/2016, có 19 dự án mới và giai đoạn 2 của 1 dự án hiện hữu được mở bán, cung cấp hơn 8.700 căn hộ, tăng trưởng 15% theo quý; Tổng nguồn cung sơ cấp đạt hơn 40.100 căn hộ.

Cùng với đó, lượng căn hộ hấp thụ tăng trưởng mạnh mẽ với hơn 6.900 giao dịch, tăng 10% theo quý và 34% theo năm. Hạng B dẫn đầu chiếm 49% thị phần lượng giao dịch toàn thị trường. Tình hình hoạt động hạng A cải thiện đáng kể với hơn 330 căn hộ được bán nhưng tỉ lệ hấp thụ giảm 5 điểm % do lượng nguồn cung mới tương đối dồi dào.

Từ quý 3/2016 đến 2018, dự kiến hơn 35.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường. Một số chủ đầu tư bắt đầu có những bước di chuyển chiến lược hướng đến những quận có mật độ dân cư cao ở phía Tây thành phố.

Đối với dự án biệt thự, nhà liền kề, trong quý 2/2016, 11 dự án biệt thự, nhà liền kề và giai đoạn mới của ba dự án hiện hữu cung cấp thêm cho thị trường khoảng 1.600 căn, nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.200 căn, tăng 55% theo quý và 180% theo năm.

Theo Savills Việt Nam, lượng giao dịch tăng 78% theo quý và 106% so với năm trước, với sự đóng góp chính của nhà liền kề, chiếm 68% tổng lượng giao dịch. Tỉ lệ hấp thụ đạt 25%, tăng 3 điểm % theo quý nhưng giảm 10 điểm % theo năm. Quận 2 có tình hình hoạt động tốt nhất trong quý này.

Nhà liền kề diện tích vừa và lớn từ 90-120m2 được hấp thụ tốt trong quý. Tuy nhiên các nhà đầu tư uy tín vẫn tiếp tục cho ra mắt những sản phẩm có kích thước nhỏ hơn.