Thêm 6 dự án văn phòng sẽ gia nhập thị trường văn phòng Hà Nội trong quý 4/2015
(Bat dong san)
Giá thuê trung bình của tất cả các hạng văn phòng của thị trường Hà Nội đều giảm trong quý 3/2015m, trong đó văn phòng hạng A giảm mạnh nhất.
Theo báo cáo tổng quan của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2015, tổng diện tích cho thuê của thị trường văn phòng đạt khoảng 1.494.000 m2, tăng 0,2% theo quý nhưng giảm 0,4% theo năm. Một dự án sau khi nâng cấp đã trở lại hoạt động, cung cấp 3.200 m2.
Theo Savills, giá thuê văn phòng trung bình đạt 395.000 VND/m2/tháng, giảm 0,6% theo quý và 0,3% theo năm. Giá thuê trung bình của tất cả các hạng đều giảm trong quý này. Giá hạng A giảm 0,9% theo quý trong khi giá của hạng B và hạng C lần lượt giảm 0,2% và 0,3% theo quý. 
Theo Savills, giá thuê văn phòng trung bình đạt 395.000 VND/m2/tháng, giảm 0,6% theo quý và 0,3% theo năm. Giá thuê trung bình của tất cả các hạng đều giảm trong quý này. Giá hạng A giảm 0,9% theo quý trong khi giá của hạng B và hạng C lần lượt giảm 0,2% và 0,3% theo quý.
Công suất thuê trung bình đạt 84%, tăng 3% theo quý và 11% theo năm. Công suất thuê của hạng A tăng 5%, của hạng B tăng 3% theo quý. Trong khi đó, công suất thuê của hạng C ổn định theo quý.
Tất cả các hạng đều được thuê thêm trong quý này, với tổng diện tích đạt khoảng 43.000m2. Hạng B dẫn đầu thị trường, đạt khoảng 21.000m2. Hạng A đứng thứ 2 với khoảng 18.000 m2 và hạng C với khoảng 3.800m2. Savills đánh giá, đa số khách thuê có nhu cầu cho diện tích văn phòng từ 100 đến 300m².
Savills nhận định, đến cuối năm 2015, 6 dự án được kỳ vọng sẽ gia nhập thị trường và cung cấp khoảng 130.000m2. Trong năm 2016, 17 dự án mới sẽ đi vào hoạt động với khoảng 290.000 m2 sàn văn phòng. Đến cuối năm 2017, thị trường sẽ có thêm 670.000 m 2 sàn từ 35 dự án mới, tăng 45% so với nguồn cung hiện tại.
